복잡해 보이는 등기부등본 발급, 사실은 간단합니다
부동산을 사고팔 때나 임대차 계약을 앞두고 꼭 확인해야 하는 서류가 바로 ‘등기부등본’입니다. 요즘은 관공서에 직접 가지 않아도, 집에서 인터넷으로 단 10분이면 발급이 가능하다는 사실 알고 계셨나요? 이번 글에서는 등기부등본이 어떤 서류인지, 왜 필요한지, 그리고 인터넷으로 손쉽게 발급받는 방법까지 하나씩 친절하게 안내드리겠습니다.
등기부등본이란? 꼭 발급받아야 하나요?
등기부등본은 부동산의 공식 이력서 같은 문서입니다.
해당 부동산의 소유자, 권리 관계, 설정된 저당권 등 중요한 정보가 담겨 있어
부동산 거래 전 반드시 확인해야 할 필수 서류죠.
누가 소유자인지, 담보로 잡혀 있는 건 아닌지,
분쟁의 소지가 없는지를 등기부등본 하나로 모두 확인할 수 있어요.
인터넷으로도 발급 가능한가요?
네, 요즘은 인터넷으로 간편하게 발급할 수 있습니다.
등기소를 방문하지 않아도 PC와 공동인증서만 있으면
언제 어디서든 바로 출력할 수 있어 시간과 비용을 모두 절약할 수 있어요.
이 서비스는 법원 인터넷등기소에서 제공하고 있으며,
간단한 본인인증만 거치면 누구나 열람 또는 발급할 수 있습니다.
등기부등본 발급 준비물 체크
등기부등본을 인터넷으로 발급받기 위해선
다음과 같은 준비물이 필요합니다.
준비 항목 내용
| 공동인증서 | 본인 확인용 (구 공인인증서) |
| 프린터 | 출력용 (PDF 저장도 가능) |
| 부동산 주소 | 정확한 주소 필요 |
등기부등본 인터넷 발급 절차
1단계. 포털에서 ‘인터넷등기소’ 검색 후 접속
2단계. 상단 메뉴에서 ‘열람/발급’ 클릭
3단계. ‘부동산등기’ 선택 후 주소 입력
4단계. 열람 또는 발급 중 선택
5단계. 수수료 결제 후 출력 또는 저장
단계별로 화면 안내가 잘 되어 있어,
천천히 따라 하면 누구나 쉽게 발급받을 수 있어요.
열람과 발급, 뭐가 다른가요?
처음 이용하시는 분들이 자주 헷갈리는 부분인데요.
‘열람’은 단순히 내용을 확인만 할 수 있고 출력이 불가합니다.
반면, ‘발급’은 공식 문서로 출력하거나 PDF 저장이 가능하죠.
구분 열람 발급
| 출력 가능 여부 | 불가 | 가능 |
| 수수료 | 저렴함 | 일반 요금 |
| 용도 | 참고용 | 공식 제출용 |
수수료는 얼마인가요?
인터넷 열람은 1건당 700원,
발급은 1,000원 정도로 오프라인보다 훨씬 저렴해요.
단, 카드 또는 계좌이체로만 결제 가능하니 미리 준비해 두는 것이 좋아요.
모바일로도 가능한가요?
현재는 인터넷등기소 모바일 웹에서는 열람이 불가능합니다.
모바일 앱도 정식 제공되지 않기 때문에
PC 환경에서 진행하는 것이 가장 확실하고 빠릅니다.
등기부등본 발급 시 주의사항
간혹 주소 입력 시 ‘지번’과 ‘도로명’이 혼동될 수 있으니
등기상 정확한 주소를 입력해야 원하는 문서를 조회할 수 있어요.
또한, 공동명의 부동산의 경우 각 소유자의 정보도 함께 기재되니
개인정보 노출에 유의하시기 바랍니다.
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